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長野的生活方式:城市、城鎮、村莊還是度假村?

長野的生活方式:城市、城鎮、村莊還是度假村?

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長野縣是日本第四大縣,面積廣闊,總面積約為13,500km²,分為市、町、村。縣內約有20%的土地被指定為國家公園,還有許多地區處於森林或半自然狀態,沒有具體分類。大量的土地被用於耕種,城市地區和人口密度較高的地方佔總面積的比例較小。

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對於想搬到長野或投資房產的人來說,最適合自己的是哪個地區,為此,我們建議將該地區分為城市、城鎮、鄉村、度假區三大類。每個類別都有自己的特點和要點,在搬到那里或在那裡購買時,盯著:

城市


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在日本,”城市 “的定義可能有些混亂,因為許多地區在管理上被歸類為城市,但在特徵、構成和生活方式上可能不符合大多數人對城市的期望。在本頁中,我們認為城市是指以城市為中心的地區,人口密度較高,在主要的火車站周圍有建築密集的中心區,有許多專業人員和市政人員等各種工作崗位,有夜生活和各種形式的公共交通工具。

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就長野縣而言,符合這一定義的主要城市只有長野市*和松本市,人口分別為368,226人和239,680人(截至2020年)。小城市有上田市(人口152,780人)*、佐久市(人口98,391人)*、飯田市(人口97,039人),但值得注意的是,這些城市的建設程度明顯低於長野市和松本市,不符合上述定義的所有方面。

*有一個新幹線站。

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即使是長野市最大的城市也是小城市,因此,許多居民選擇步行或騎自行車上班,非常適宜居住。乘坐公共交通工具的人也不需要擠在火車和公共汽車上,很多人都是以開車為主要交通工具。和大多數日本城市一樣,主要車站周圍會有大量的商店、餐館、酒店和夜生活,長野、松本等城市的中心區都有一定數量的大型建築。大型醫院、學校和公共設施的存在,吸引了許多人在附近居住。

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城市的就業情況各不相同,許多人從事專業工作和服務行業。雖然城市裡的工作機會最多,但如果外國人的日語水平不高,在城市裡找到的工作機會就會比較少。因此,很多想在城市里居住的外國人都想從事英語教學或服務行業的工作。

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城市的房地產價格將明顯高於其他地區。雖然他們不會像包括東京在內的主要城市一樣,但不要指望在城市裡找到太多便宜貨。特別是在中心地區,土地的價格很高,因此,在市場上買房的成本會更高,離市中心越遠價格越低。

城鎮


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下一個要考慮的類別是 “城鎮”。城鎮的特點主要是郊區,與城市有相同的元素,但規模要小得多。城鎮通常位於交通便利的鐵路線和車站沿線,考慮到上學、就醫、在當地或從附近城市往返工作等因素,城鎮很適合家庭居住。

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長野縣內分佈著許多城鎮,各具特色。很多城鎮都有大醫院、小診所、學校、餐館和當地的商店。因此,大多數人都會選擇在城鎮生活,以方便自己的生活。住在城鎮裡,你可能會和鄰居有閒暇的交流,但基本上會獨來獨往。

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外國人的就業可能非常有限,因為很多人(如果不是大多數人)都在教英語或通勤到一個城市工作。房產價格可能會比城市便宜很多,有可能找到真正的便宜貨,但是這類房產對於想搬到長野或在長野投資的外國人來說,可能是最沒有吸引力的,因為這些地區大部分都是郊區,通常是平凡的。

村莊


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在本頁中,我們認為 “村莊 “是指具有農村特點的小型居住區。在這些地區,個人的財產和住宅可能會比較大,周圍是農田、稻田、森林和山脈。人口密度較低,很可能有相當比例的居民是老年人。

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因此,村莊通常都在呼喚新的居民,特別是那些年輕的、有家庭的居民,並經常提供激勵措施,鼓勵他們搬到那裡。學校教育的選擇將是有限的,而且可能更遠,其他服務,如醫療保健和公共交通也可能是有限的–特別是公共交通可能每天只運行幾次。選擇居住在村子裡的人將需要一輛車,並且應該準備好成為社區的一部分,你很可能與社區有頻繁的接觸,如果不是每天的話。

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在附近地區可能很難找到包括專業工作或英語教學在內的工作,但這些地區的農村性質意味著農業工作通常是可用的,同時也存在著自己創業的機會–包括在熱門地區或風景區開咖啡館或賓館。

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房產可以特別便宜,很多村子都會為房屋裝修提供有條件的補貼(通過市政府)。如果你正在尋找一個老房子,包括傳統的 “古民家”,你最有可能找到一個合理的價格在這種類型的地區。所以,如果你想搬到長野,享受農村的生活方式,找到合適的村子是最有可能的。

度假村


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最後,很多想在長野買房的人都會尋找位於滑雪場或附近的房子。本頁的最後一個類別是 “度假村”,即與長野的眾多度假區相連或附近的村子,以及澀溫泉等溫泉村或輕井澤等山地度假城市。滑雪場村的規模和特色各不相同,有些是為了滿足最受歡迎的滑雪場的需求,為國際遊客提供高端的住宿、餐廳和服務,而有些則是非常具有地方特色的小村莊。

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長野的滑雪場太多,這裡就不一一列舉了,但比較受歡迎的滑雪場地區有:

白馬和小谷村:白馬八方尾根、白馬五竜/47、岩岳、栂池、白馬Cortina/乗鞍等10個 “白馬谷 “度假村的所在地。詳情請看我們的 “白馬 “目的地頁面

野澤溫泉和飯山:野澤溫泉、斑尾、Tangram、戶狩等度假村的所在地。詳情請看我們的 “野澤溫泉 “和 “飯山和斑尾 “目的地頁面。

山之內:日本最大、最高的度假勝地志賀高原和由北志賀高原組成的小型度假勝地。詳細內容請參考 “志賀高原 “和 “湯田中和涉溫泉 “的目的地頁面。

長野市、信濃和飯綱:當地的小型度假勝地戶隠、飯綱、黑姬等。詳情請看我們的 “長野市 “旅遊目的地頁面

輕井澤:一年四季都很受歡迎的度假城市,也是輕井澤小度假村的所在地。詳情請看我們的 “輕井澤和草津溫泉 “目的地頁面。

妙高高原:妙高高原位於長野北部的新潟縣,這裡有多個度假村,包括赤倉溫泉/觀光、池之平、杉之原和樂天新井。雖然不在長野,但由於離長野很近,所以在長野尋找滑雪場的人也會考慮在妙高的選擇。詳情請看我們的 “妙高高原 “目的地頁面。

度假村的生活方式取決於你選擇的度假村。白馬和野澤溫泉的度假村是最國際化的度假村,許多外國人都擁有房產和經營業務。這些村莊也迅速建立自己作為全年的目的地,現在是完善的市場。許多其他的度假村規模較小,也安靜得多,冬季之外,格外安靜。

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對於季節性工作者來說,冬季的機會很多,尤其是在大型度假村,各種類型的工作都存在。如果你想搬到度假村,很可能全年都很難找到全職工作。因此,很多人都會遠程工作或者自己創業。打入這些城鎮的社交圈可能是一個挑戰,社區對新企業的支持程度不一,尤其是當你與他們競爭時。

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滑雪場村的房產價格會高得多,特別是在成熟的地區,包括白馬、野澤溫泉、斑尾和輕井澤。你不可能在這裡找到便宜貨,因為這裡的房產價格已經很高了。無論您是想買房居住,還是想創業,或者是想作為度假屋/出租,請務必做好調查研究,並了解競爭情況。如果你試圖進入一個成熟和受歡迎的度假村,不要期望得到太多的幫助。最好的選擇可能是規模較小的度假村,特別是那些正在掙扎的度假村,歡迎新的投資和麵孔在村里。

日本的滑雪勝地的不動產和房地產


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從白馬谷、輕井澤等度假勝地的高級/豪華別墅和住宅,到傳統的”古民家”、古老的招待所和需要改造的企業,在一些不知名的度假勝地和地區,長野的許多度假勝地的房地產和物業的價格、狀況和可用性都有很大的差異。我們的 “長野生活方式:日本滑雪勝地的房地產和物業 “頁面中,我們將介紹在該地區購買時最受歡迎的、新興的和隱藏的寶石。