日本的滑雪物業：2022年購買的最佳度假村及周邊地區
日本擁有夢幻般的粉雪和大量的度假村，是亞洲首要的滑雪和滑雪板目的地。它也是外國人最容易購買房產的市場之一，這使得它在眾多優秀的度假勝地中尋找房產時具有巨大的誘惑力。在這一頁，你會發現以下信息：
— 物業列表
— 長野的生活方式
日本擁有無數的滑雪場，分佈在日本中部和北部的各縣。本頁的信息主要集中在長野和周邊地區。長野縣擁有日本最多的滑雪場，其中幾個滑雪場在1998年冬季奧運會期間舉辦活動，長野縣提供了最大範圍的房地產，而且都在東京的近郊。本頁旨在與我們的 “在日本購買房地產：完整指南 “頁面一起使用。
長野縣最適合購買的度假區
日本擁有大量的滑雪場，幾乎所有的滑雪場都位於長野縣和日本中部的周邊縣市，以及北部的東北和北海道。長野縣擁有日本所有縣中最多的滑雪場，包括 白馬、野澤溫泉、志賀高原、斑尾和戶隠，以及附近的新潟縣南端的妙高高原和更遠的湯澤度假村。當你把輕井澤加入這個名單–日本最古老和最著名的山地度假勝地之一–你就擁有了日本最具吸引力的地區房地產市場，而且都在東京的附近。以下是我們對2022年最佳購買地區的推薦。
白馬
白馬位於長野縣，距離長野市/長野站以西40公里（<1小時車程），距離東京西北部275公里（<4小時車程）。該地區通常被稱為 “白馬谷”，從北到南在飛驒山麓之間，也被稱為 “北阿爾卑斯山”，在其西部邊界。白馬的大部分滑雪場都在山谷的西側，每年冬天都會吸引來自世界各地的遊客。白馬谷自稱是日本最大的滑雪場，但需要注意的是，雖然該地區的10個滑雪場合起來構成了日本最大的地形範圍，但只有幾個滑雪場是相連的，這意味著你需要使用公共汽車或開車在它們之間穿梭。白馬因其冬季而聞名，但它正逐漸成為一個全年的旅遊目的地，擁有大量的高端物業、餐飲和購物，並且是日本最好的 “綠色季節 “運動地區之一。
地區概況和物業類型
白馬可以說是長野縣最知名和最國際化的滑雪區。白馬也被稱為 “白馬 “和 “白馬谷”，重要的是要注意白馬本身是一個位於山谷中部和南部的村莊，而被稱為白馬谷的整體區域包括位於北部的另一個名為小谷村的村莊的地區。近年來，白馬的知名度已經爆炸性增長。房產需求量很大，它是日本中部少數幾個房產價格持續增長的度假區之一，這一趨勢可能會持續到可預見的未來。
白馬擁有長野縣所有滑雪場中最多的豪華房產，高端住宅、木屋和公寓大多位於山谷的中央和南端。越來越多的高端酒店和其他住宿、餐館和酒吧也分佈在山谷的中部和南端，以白馬八方尾根度假村為中心，ABLE白馬五竜、白馬47和白馬岩岳周圍也有新的開發項目–見下文度假村簡介。這些地區的房產價格很高，有很多買家在競爭。
谷地的北部地區提供的高端物業明顯較少。這個地區的大部分，包括栂池高原、Cortina和乗鞍度假村–見下面的度假村簡介–實際上位於小谷村內，但也包括在白馬谷的範圍內。雖然位於白馬村中心的30分鐘車程內，但這些度假村的距離和他們的國際遊客較少，這意味著房地產價格明顯較低，你仍然可以在市場上找到一些便宜貨 – 特別是對於正在尋找老房子或企業購買和翻新的買家。但不要指望這種情況會持續很久，因為白馬的巨大人氣遲早會蔓延到北部，價格也會上升。
度假村簡介
有十個度假村屬於 “白馬谷 “的範疇。該地區宣傳自己是日本最大的雪場，但重要的是要注意，這並不完全正確，是一種營銷手段。在說明這一點時，白馬是將 “白馬谷 “旗下的所有度假村的地形加在一起–總面積剛剛超過1000公頃，以宣傳自己是日本最大的滑雪勝地。這是一種誤導，因為只有幾個度假村是相連的，要在大多數度假村之間移動，你需要開車。白馬最大的相連的可滑雪區域提供了220公頃的地形–與長野的其他度假村相比，如野澤溫泉，約300公頃，志賀高原，超過400公頃，那麼這個說法是相當誤導的。
這不應該偏離一個事實，即白馬提供一些日本最好的滑雪和單板滑雪–所有10個度假村都在 “白馬谷門票 “的覆蓋範圍內，並且彼此之間的車程在40分鐘之內。白馬八方尾根雪場是谷內最大的雪場–220公頃/761-1831米–而附近的ABLE白馬五竜雪場–120公頃/750-1676米–和白馬47冬季運動公園–80公頃/820-1614米–聯合提供約200公頃的地形。這些度假村提供了一個奇妙的地形組合，滿足了所有級別的需求，而且這三個度假村都允許越野。白馬岩岳雪場–120公頃/750-1289米–是山谷中風景最優美的地方之一，也是山谷中部和南部的主要度假區。其較低的海拔意味著雪況變化很大，但當雪況好的時候就會很好，這個度假村特別適合家庭和初學者。
往北走，有規模的栂池高原滑雪場-196公頃/800-1704米，是繼八方尾根之後白馬最大的獨立滑雪場，也以越野滑雪而聞名；而最北邊的滑雪場是白馬Cortina滑雪場-50公頃/872-1402米-和白馬乗鞍溫泉滑雪場-50公頃/700-1300米-，它們聯合提供100公頃的地形和山谷中最陡的地形。這三個度假村實際上都位於大田裡，但被歸入白馬谷內。
很多人都會告訴你，白馬提供日本最好的整體滑雪和單板滑雪，40分鐘內有10個度假村。雖然它們的規模和特點各不相同，但總的來說，它們為每個人提供了大量的地形，包括一些亞洲最好的越野滑雪。再加上一些日本最好的滑雪後活動，越來越多的高端住宿、住宅和餐館，以及為英語和其他外語使用者提供的最多服務，就不難理解為什麼這些度假村如此受歡迎。
*規模較小，非常具有地方特色的度假勝地：爺之岳滑雪度假村、鹿島槍滑雪度假村、白馬Sanosaka滑雪度假村，使白馬的十個度假勝地更加完善。
野澤溫泉
野澤溫泉位於長野市東北部約50公里（<1小時車程），距離東京260公里（<4小時車程），是一個歷史悠久的溫泉鎮，近年來作為日本最受歡迎的滑雪勝地之一而聞名。該鎮距離飯山站約20至25分鐘車程。作為從東京經長野到金澤的北陸新幹線的一個站點，飯山站是一個方便的樞紐，從那裡乘坐班車或出租車到達野澤–從東京出發的總行程時間約為2小時。野澤作為一個溫泉小鎮的歷史可以追溯到1000多年前，但對於國際遊客來說，它最出名的是其夢幻般的滑雪場和熱鬧的村莊，提供一些日本最好的滑雪後活動。冬天之外，野澤溫泉要安靜得多，但正在發展成為一個全年的目的地，有一些優秀的住宿、餐飲、戶外活動、溫泉和幾個非常好的釀酒廠，吸引你為自己投資一個房產。
地區概況和物業類型
野澤溫泉是一個獨立的滑雪勝地，其基地周圍有一個緊湊的村莊。作為一個 “溫泉 “小鎮，該村的歷史特徵為野澤注入了大量的魅力和吸引力，溫泉點綴其間。如果這篇文章是在15年前寫的，我們很可能會把野澤描述成長野縣度假物業方面的新秀，但現在它已被確立為日本最好的滑雪勝地之一–尤其受到外國遊客的歡迎–這意味著現在的物業價格很高，很少有便宜貨–至少在中心村莊沒有。
越來越多的高端物業出現在野澤，包括豪華木屋和住宿。再加上村里越來越多的好餐館和酒吧，野澤具有巨大的吸引力。它擁有一些日本最好的滑雪後服務，大量的英語和其他外語服務以及專門服務於外國市場的公司。野澤保留了很多傳統的魅力，但是隨著度假區的普及，越來越多的企業主要為外國人提供服務，野澤面臨著被淹沒的風險。冬天之外，野澤溫泉明顯更安靜，更受前來享受溫泉旅館的日本人的歡迎。
野澤溫泉的房產價格正在逐年增長，雖然這種增長可能無法與白馬的價格相提並論，但這是一個不太可能很快改變的趨勢。村莊的緊湊性質意味著中心區域的價格很高。在村子裡找到真正的便宜貨的日子已經一去不復返了，鑑於現有的競爭量，希望購買企業的買家最好到其他地方尋找。在野澤30分鐘的車程內，像戸狩溫泉這樣的村莊–它有自己的小型度假村–提供更低的房產價格和購買住宅、旅館和其他企業的機會。
度假村簡介
野澤溫泉滑雪場是日本最好的滑雪場之一。它擁有約300公頃的地形和超過1000米的垂直高度，是日本最大的度假村之一，每個人都能在這裡找到自己的樂趣。儘管野澤的海拔相對較低–565至1650米–但其位置和斜坡的方向意味著它通常會收到大量的優質粉雪。問問以前去過那裡的人就知道了，當粉雪好的時候，它是偉大的，度假區有適合每個人的東西。除了那些想去滑雪道以外的地方，每個人都可以在這裡找到真正深的東西。令人沮喪的是，野澤溫泉不允許越野，如果你被發現越界，你的通行證會被沒收。他們對違反規則的人沒有什麼幽默感。
與山上的活動一樣好，野澤的最大魅力在於山下的活動。這個緊湊的村莊充滿了餐館和酒吧，提供日本最好的滑雪後活動。野澤通常很熱鬧，吸引了很多年輕的滑雪者和滑雪板愛好者來享受，晚上在中心村可能會很熱鬧和嘈雜。近年來，該村還吸引了更多的高端選擇，包括AJB Brewery的開業。野澤的品牌正在成長，而這個度假區在未來幾年內也將變得更加受歡迎。
志賀高原
志賀高原位於長野市東部45公里（1小時車程）和東京西北部280公里（<5小時車程）處。當人們談論志賀高原時，他們說的是一個山區，包括志賀高原滑雪場和志賀高原–聯合國教科文組織的生物圈。這些地區在很大程度上是重疊的，位於更大的上信越高原國家公園內。鑑於該地區的規模，有幾種方法可以接近志賀，但大多數遊客都是從西邊經長野站去的。作為北陸新幹線的一個站點，長野站很容易從東京到達。一旦到了那裡，快速巴士將帶你到志賀高原山站 – 該地區最方便的交通樞紐。作為日本最大的滑雪勝地，志賀高原還擁有長野縣最長的滑雪季節，而在冬季之外，該地區還提供一些日本中部最好的徒步旅行和戶外體驗。地獄谷雪猴公園位於國家公園的山腳下，有足夠的理由喜歡志賀高原。
地區概況和物業類型
正如下文所詳述的，志賀高原是日本最大的滑雪勝地，因此，它覆蓋了廣闊的區域。它不僅是日本最大的度假勝地，據說也是亞洲最大的。志賀高原位於上信越國家公園的大範圍內，它讓人聯想到歐洲的度假勝地，有許多滑雪道讓你進入不同的山谷並登上多個山峰。這裡沒有單一的村莊，而是多個區域，你會發現大型酒店、小型賓館、旅館、餐館和酒吧。
在度假區內購買房產是一個挑戰。該度假區不僅位於國家公園內，而且當地法規抑製或阻止了土地的細分和房屋的建設。因此，除非你想購買酒店、滑雪屋或其他業務，否則你會發現很難在志賀高原購買土地或房產。然而，這並不妨礙你在度假村附近尋找房產。志賀高原位於山之內鎮的範圍內，該地區包括多個溫泉鎮，包括湯田中溫泉、涉溫泉和上林溫泉。山之內還包括位於上林溫泉的地獄谷雪猴公園和北志賀高原的滑雪勝地，包括竜王滑雪公園。此外，該地區還擁有大量的農田，你會發現市場上有很多房產。
對於那些尋找比白馬或野澤更便宜的交易的人來說，在山之內地區購買是一個不錯的選擇。然而，隨著對志賀高原的持續投資和其基地周圍的溫泉鎮的振興，目前很少有高端選擇，這看起來會發生變化。由於這些城鎮和附近的雪猴公園，該地區一年四季都吸引了大量的遊客，同時也可以方便地到達長野市。在該地區可以找到一些好的交易，價格相對停滯。志賀高原遲早會進入外國買家的視線，隨著房產銷售的限制可能會改變，未來幾年的市場會有增長。
度假村簡介
志賀高原由18個滑雪區組成，是日本最大的度假勝地。除三個地區外，志賀高原的其他地區–熊之湯、橫手山和渋峠–都是相連的，總共有425公頃的相互連接的可滑雪地形，總面積超過600公頃。相比之下，白馬谷擁有超過1000公頃的地形，但最大的連接面積為220公頃，大約是志賀高原的一半。
志賀高原不僅是日本最大的度假村，也是日本最高的度假村，擁有全國最高的吊椅索道，高度為2307米。相比之下，白馬八方尾根擁有白馬谷最高的吊椅索道，高度為1831米，而野澤溫泉最高為1650米。志賀的海拔高度、內陸位置和自然地形使其擁有長野最長的季節，一些地區最早在11月中旬開放，並可能持續到5月。然而，正式開放是在12月中旬，你可以期待整個度假村開放到4月。
鑑於其規模，志賀有很多地形可以滿足所有級別的需求，包括98年奧運會和後來的賽事中使用的奧運會和世界杯路線。與野澤溫泉一樣，志賀高原也有官方禁令，只允許在當地導遊的帶領下進行越野。這將使一些人感到沮喪，但這是為了你的安全。
你可能會問，如果志賀高原是該國最大的度假勝地，並享有長野的季節，為什麼它沒有更多的國際遊客？這主要是與開發和購買度假區內房產的限制有關。在過去的20年裡，白馬和野澤的發展是由買家搶購房產和振興這些地區所推動的–這一趨勢往往是由外國人投資者領導的。限制購買志賀縣內的房產–包括外國和日本買家–意味著該度假區的振興和發展未能與白馬和野澤相提並論，而且它缺乏這些度假區日益聞名的高端房產和休閒滑雪。然而，有跡象表明，這些限制可能會放鬆，因為該度假村試圖吸引一個新的市場。請密切關注這個空間，因為如果出現這種情況，志賀高原可能會在一夜之間蓬勃發展。
斑尾
斑尾位於長野市東北部約40公里或1小時車程，東京西北部275公里（3.5小時車程），由於靠近飯山站，所以很容易到達。飯山是北陸新幹線的一個站點，從東京經長野到金澤，通過該站來往斑尾非常方便。斑尾因其冬季的深雪而聞名，可以進行一些長野最好的滑雪道外滑雪和滑雪板運動，隨著越來越多的戶外活動、住宿和餐館在每個綠色季節的出現，斑尾正在發展成為一個全年的目的地。
地區概況和物業類型
斑尾是一個小的度假村，但卻贏得了很多粉絲。生活在其更著名的鄰居野澤溫泉的陰影下，斑尾被許多外國買家忽視，但在許多方面，它提供了長野所有度假村中最有吸引力的一些投資機會。度假村本身比官方數字顯示的要多得多–下面會有更多介紹–而且就房產而言，市場更容易進入，在許多方面比附近的野澤溫泉更有吸引力。
對於熟悉澳大利亞滑雪勝地的人來說，斑尾的佈局和感覺有些類似，一些大型酒店和許多小型旅館分佈在滑雪場和周圍的森林裡。現在有機會購買成熟的旅館和賓館，其中有一些是迎合中檔市場的。你也會發現市場上有一些需要翻新的老地方。斑尾的價格沒有野澤那麼高，但由於海外投資，大型酒店和土地被收購，找到真正的便宜貨的日子可能已經過去了。預計在不久的將來，會有一些高端房產出現。
斑尾有一個很好的外國和日本所有權的混合體，並且似乎越來越專注於提高其作為全年目的地的聲譽，創建了山地自行車道和其他活動，因為它尋求吸引綠色季節市場。斑尾沒有一個大的中心村，但有少量的夜生活。這限制了它對年輕入境市場的吸引力，但這最終可能是一件好事，因為那些前往那裡的人往往只關註一件事–斑尾的夢幻粉。
| 庫瑪旅館，斑尾 | |
| 區域 | 饭山和斑尾 |
| 價格 | 110,000,000日元 / 大約951,000美元 |
| 平方米 | 382平方米 |
| 佈局 | 10間臥室的旅館 |
| 特點 | 中央暖氣乾燥室停車場商用廚房景觀有家具的洗衣房滑雪場存儲滑雪進 / 出通道空調酒店 / 旅館餐館 |
度假村簡介
斑尾山莊是一個小型度假村，但官方列出了31個球場，由9條吊椅纜車提供服務，沒有纜車。它也是一個相對較低的度假村，位於910米至1350米之間，提供400米的適度。聽起來不是很鼓舞人心，對嗎？好吧，斑尾的衝擊力比數字顯示的要大得多。首先，它的31條路線中有13條是樹狀滑道，帶你進入巨大的粉碗–一些日本最好的滑雪道外行動。不僅如此，斑尾還允許越野滑雪–與附近的野澤不同–並通過其上部滑道與Tangram Ski Circus相連，這些滑道結合在一起提供了相當多的地形和長野縣最好的粉雪。
該度假村有一個小的中心區域，但沒有像野澤或白馬那樣緊湊的村莊。這限制了夜生活，但也是一種好的方式，因為大多數前往斑尾的人都專注於粉雪，同時還能在晚上找到一個舒適的酒吧或餐館。隨著許多外國業主在斑尾專注於開發度假村，這種情況在未來幾年可能會發生變化，可能會有更多的高端選擇出現，但最終，斑尾的佈局和特點意味著它不太可能被過度開發，度假村應該在一段時間內保持其目前的氛圍。
戶隠
戸隠是一個森林覆蓋的高山地區，它的名字來自於戸隠山（1904米），它聳立在村莊和周圍的景觀上，包括其風景如畫的滑雪場。戸隠滑雪場距離長野站約25公里/50分鐘車程。從技術上講，它屬於長野市的範圍，是離車站最近的滑雪場。戶隠村的平均海拔約為1200米，春、夏、秋三季氣候涼爽，冬季則非常寒冷。坐落在更大的妙高戸隠連山國立公園內，戸隠山覆蓋了廣闊的區域，除了度假村之外，還擁有一些日本最重要的神道教神社、美麗的步行道和豐富的動植物群。
地區概況和物業類型
該地區的森林和村莊以戶隠山的壯觀景色為背景，是戶隠神社建築群、傳統的 “宿坊”（寺廟住宿）、歷史悠久的忍術學校、生產戶隠著名的 “蕎麥麵”（soba）的農田和當地工藝文化的所在地。本地的、真實的和提供一年四季的吸引力，戶隠是一個隱藏的寶石，在市場上有一些美麗的傳統建築和企業。
在戸隠幾乎沒有高端房產，該地區最適合購買便宜房產並進行裝修的買家，或為新建築尋找空地。戸隠是一個仍然可以找到 “Kominka”（傳統農舍）的地區，擁有大量的土地，通常可以看到周圍山脈的美妙景色。當地社區為他們所擁有的一切感到自豪，他們希望保護它，這意味著戸隠也最適合那些希望搬遷到長野並成為社區一部分的買家，而不是那些尋求度假屋的買家。
度假村簡介
對於國際遊客來說，戶隠滑雪場的知名度很低，很少有人會去這個具有鮮明地方特色和吸引力的小度假村。戶隠位於長野市的範圍內，可以從長野車站乘坐當地的巴士或出租車前往。作為該地區風景如畫的度假村之一–在晴朗的日子裡，你可以看到周圍山脈的美妙景色–戶隠非常適合那些想要逃離白馬和野澤溫泉的國際感覺和人群，享受獨特的日本冬季冒險的人。
就數量而言，該度假村提供58公頃的地形，涵蓋19條滑雪道，由7條吊椅索道提供服務。位於1300至1749米之間，戸隠的垂直高度為548米，由於地處內陸，它不像其他一些長野縣的度假村那樣有大量的粉塵，然而其較高的海拔意味著該地區的溫度非常低，雪的狀況保持良好。在距離妙高高原度假村很近的地方，戸隠沒有白馬、野澤或志賀高原那樣的知名度，但那些冒險去那裡的人往往喜歡它。
妙高高原
該地區位於長野市正北約30KM（<1小時車程）和東京西北285KM（3.5小時車程），統稱為 “妙高高原”，指的是彼此相近的多個滑雪勝地。赤倉溫泉、赤倉觀光、池之平、杉之原和關溫泉等度假村提供了日本最深的積雪和最好的後山，有些人還把樂天新井度假村也包括在這一組中（儘管它位於更北的地方）。該地區有兩個火車站提供服務。上越妙高站是北陸新幹線從東京到金澤的一個站點，還有一個較小的妙高高原站。雖然妙高高原站不是新幹線車站，但對於前往主要滑雪場的遊客來說，它是最方便的選擇。妙高的度假區因每年冬天在該地區降下巨大的雪而最為著名，它位於妙高戸隠連山國立公園的東部邊界。該公園擁有多座山峰、鬱鬱蔥蔥的森林和獨特的動植物群，是一個神奇的全年目的地，距離長野、東京和其他地方都很近。
地區概況和物業類型
妙高高原 “這一分組是指位於妙高山腳下的五個度假村。聽到人們談論超過五個的情況並不罕見，但正式來說，妙高的五個度假村是赤倉溫泉、赤倉觀光、池之平、杉之原和關溫泉–下面將分別介紹。赤倉溫泉和赤倉觀光彼此相連–結合在一起，提供妙高最大的滑雪場–並與赤倉溫泉的溫泉村相連。這個地區提供了妙高最集中的旅館、餐館和酒吧，還有大量的小旅館分佈在該地區和附近的池之平、杉之原和關溫泉的度假村。
妙高高原由於靠近長野縣，並可通過長野站進入，所以經常與長野縣的度假村歸為一類，但實際上妙高高原位於新潟縣南部。因此，它並不像白馬、野澤和志賀那樣享有知名度，其房產也沒有那麼高的需求。目前，妙高高原的高端選擇不多，而赤倉溫泉和周圍的度假區正需要振興。
在這方面，妙高高原為希望以相對便宜的價格進入一個具有巨大發展機會的市場的買家提供了一些最好的投資機會。妙高的現有房產和空地很容易買到，價格比白馬、野澤、志賀和斑尾低得多。妙高每年巨大的降雪量–下面會有更多的介紹–幾乎可以保證它的形象遲早會蓬勃發展，如果我們看到對度假村本身的投資，妙高高原有可能與長野更受歡迎的度假區相媲美。樂天新井度假村於2017年開業，這是日本為數不多的迎合高端市場的度假村之一，是這一意圖的信號。如果沒有志賀高原的購房限制，妙高高原可能是下一個快速發展的度假區。
度假村簡介
妙高高原 “是指位於妙高山腳下的五個度假村，位於妙高戸隠連山國立公園的邊緣。在談論妙高高原時，有些人選擇將其他度假村也包括在內，包括樂天新井度假村，但最準確地說，它是指以下五個度假村。
赤倉溫泉滑雪場是妙高最大的度假村，由赤倉溫泉村提供服務。該度假村有17條路線，由14條升降機提供服務，位於650至1200米之間，提供550米的垂直高度。赤倉溫泉與赤倉觀光滑雪場相連，提供另外10個球場，由6部升降機和1部吊廂式纜車提供服務。赤倉觀光位於740到1500之間，提供更吸引人的760米的垂直高度，當這兩個度假村結合在一起時，可以提供相當多的地形。但是，這些度假村的真正吸引力在於粉雪。所有的妙高度假村每年冬天都會收到大量的粉雪，而且所有的度假村都允許越野，使它們受到高級滑雪者和滑雪板愛好者的歡迎。
附近的池之平溫泉滑雪場是一個小的度假村–有10條路線，由6條緩慢的吊椅索道提供服務/760至1500米–但同樣提供740米的體面垂直度，並且在滑雪道的兩側有一些奇妙的樹區。同樣在附近，妙高杉之原滑雪場提供16條路線，由4條纜車和1條吊車提供服務，高度為1855米，比白馬的任何度假村都高。它提供令人印象深刻的1124米垂直度，並擁有日本最長的滑雪道之一，長達8.5公里。
最後，小型家庭經營的關溫泉滑雪場只有4條滑雪道和2條索道，位於900至1210之間，提供310米的垂直高度，並不引人注目。然而，大部分滑雪場都沒有修整，而且每年冬天都會有大量的粉雪，關溫泉基本上是一個粉塵公園–這就是夢寐以求的東西。
鑑於其靠近海岸的位置，妙高高原的所有度假村都能收到巨大的降雪，並且彼此之間的車程在30分鐘之內，其中幾個度假村之間只有10到15分鐘的距離。他們還沒有享受到白馬和野澤度假村的發展，他們的許多地方急需升級，然而，缺乏發展意味著你很少有白馬和野澤的人群，如果你想享受一些真正的深粉而不限制越野，妙高高原可能就是你的選擇。
湯澤
湯澤的溫泉鎮位於新潟縣，距離東京市中心約180公里（3.5小時車程）。從東京站到新潟站的上越新幹線在越後湯澤站有一個站點，該鎮分佈在該站周圍，因此從首都很容易到達。雖然該鎮是日本最著名的 “溫泉”（天然溫泉）鎮之一，但近幾十年來，它已成為從東京最容易到達的滑雪區之一，包括Gala湯澤（一個擁有自己的新幹線車站的度假村）。附近的苗場和神樂滑雪度假村可以說是該地區最好的滑雪場和單板滑雪場，苗場還在每年夏天舉辦日本最大的音樂節–富士搖滾。越後湯澤站也是通往上信越高原國家公園的東北部門戶，包括苗場山和谷川山都在其範圍內。
地區概況和物業類型
從東京到新潟市的上越新幹線交通便利，由於交通便利，湯澤及其周圍的度假區很受東京人的歡迎。因此，該地區吸引了大量的買家來尋找離首都很近的滑雪物業。該地區的房產價格通常低於長野縣的熱門度假區，而從東京及其機場到該地區也同樣方便。
這是一個包括多個度假區的大區域，如果你對房產的確切位置有靈活的選擇，那麼它就是一個狩獵場。泡沫經濟 “的繁榮時期使湯澤在某種程度上被大型酒店和公寓大樓所寵壞，然而，隨著那些令人振奮的日子早已過去，湯澤為買家提供了良好的價值。雖然該地區生活在長野和二世谷/北海道的陰影下，但預計未來幾年會有更多人發現湯澤，房產也會開始被搶購。
度假村簡介
新潟縣北部與長野縣接壤，有大約50個滑雪場，以其深厚的粉雪而聞名。與長野縣的滑雪場相比，新潟縣更靠近海岸，通常降雪更早，雪量更大，並擁有世界上最深的粉雪。長野的愛好者會告訴你，新潟的雪更濕潤，沒有那麼好，但是新潟的人會誇耀他們有多少雪，並告訴你，長野的人只是羨慕而已！
Gala湯澤是從東京乘坐上越新幹線最方便的度假村。這種便利性意味著它在周末和節假日常常很擁擠，很受以配套方式來此旅遊的東京人的歡迎，但對大多數國際滑雪者和滑雪板愛好者來說並不那麼適合。從越後湯澤站開車15分鐘左右，神樂滑雪場和相連的苗場滑雪場提供了該地區最好的全方位活動，包括出色的越野滑雪。神樂提供170公頃的滑雪道，而苗場則提供不到200公頃的滑雪道。通過很長的 “龍纜車 “吊廂連接，這兩個滑雪場贏得了大量的粉絲，同時我們也推薦大家到鮮為人知但真正的粉雪天堂六日町八海山看看。
輕井澤
輕井澤位於長野東南部約70公里/1.5至2小時車程，距東京西北部170公里/2.5小時車程。作為北陸新幹線的一個站點，輕井澤站最容易從長野或東京乘火車到達–從這兩個出發點分別需要30分鐘和65至75分鐘。輕井澤位於海拔1000米左右，擁有涼爽的高山氣候，可以避開夏季的高溫和潮濕。因此，輕井澤是日本最受歡迎的度假勝地之一，許多東京人前往那裡度假或從首都出發進行一日遊。該鎮擁有一些優秀的酒店和賓館、餐館和咖啡館、購物場所、博物館和畫廊，並且距離上信越高原國家公園和日本最著名的溫泉鎮之一草津溫泉很近。
地區概況和物業類型
輕井澤從這個名單上的其他度假區中脫穎而出，因為它是一個全年開放的山地度假鎮，以其名人居民、高端住宿、餐飲和購物以及小型滑雪場而聞名，還有很多其他原因使其成為日本最著名的度假鎮之一。輕井澤由北陸新幹線提供服務，從東京市中心可以快速方便地到達，它位於海拔1000米左右的地方，享有比首都更涼爽的氣候–這是它長期以來被用作避暑勝地的一個重要原因。
輕井澤提供了大量的高端物業，其價格也與之相符。對於許多日本人來說，在輕井澤擁有房產是一種地位的體現，因為他們尋求逃離東京的炎熱和喧囂，同時享受生活中更美好的事物。在2020年和2021年，輕井澤和白馬是長野縣僅有的兩個房產價格上漲的地區，因為人們對購買這些已經很受歡迎的地區的興趣激增。這一趨勢將繼續下去，輕井澤的房產在未來幾年可能會繼續增值。
該鎮可大致分為兩個區域：輕井澤站以北的舊銀座/舊輕井澤地區以及同名車站周圍的中輕井澤地區。整個輕井澤的房產價格很高–以東京的房產價格來考慮–市場競爭激烈。雖然買入市場並不便宜或容易，但如果你這樣做，你將在日本最重要和最著名的度假勝地之一進行投資。
度假村簡介
輕井澤王子酒店雪場位於輕井澤車站的5分鐘範圍內，由於交通便利，它是一個受歡迎的目的地。該度假村規模較小，在10條滑雪道上只提供30公頃的地形，並提供215米的微小垂直度。由於地處內陸，雪況並不可靠，該度假村主要受到初學者、家庭和那些尋找從東京容易到達的滑雪勝地的歡迎。雖然該度假村可能會遇到大雪，但它是長野縣少數幾個依靠造雪設備的度假村之一。因此，它宣傳的季節相當長，從11月到3月，然而，如果你在季節的早期或晚期探訪，預計將在完全人造的雪上進行滑雪和滑雪板運動。
如果你的首要任務是在靠近好的度假勝地的地方購買房產，那麼輕井澤並不適合你。任何中級到高級的滑雪者/滑板手都會很快感到厭煩，而且考慮到日本在大雪方面的聲譽，人造雪的使用是令人失望的。然而，如果你想在一個度假小鎮上購買高端房產，而不僅僅是滑雪，那麼輕井澤就必須要考慮。
物業列表
關於我們目前在市場上的房產的完整清單，請參見我們的 “日本房地產 “主頁。
在日本購買房地產：一個完整的指南
日本的房地產市場在住宅和度假房產方面為買家提供了大量的選擇，尤其是那些位於日本最好的滑雪勝地及其周邊地區的房產–而為你尋找理想房產的第一步就是了解日本的市場如何運作以及完成購買所需的條件。我們的 “在日本購買房地產：完整指南 “頁麵包括對整個過程的逐步解釋、稅收和其他費用、常見問題和其他重要信息，以幫助使整個過程盡可能地順利和成功。
長野的生活方式
長野是日本和國際居民的首選目的地，他們希望遠離大城市和擁擠的城市中心的擁擠和壓力。長野擁有豐富而美麗的自然景觀、美味的食物、誘人的溫泉、世界級的滑雪場和輕鬆的生活節奏，為居民提供了日本最高的生活標準之一–簡而言之，它是一個適合生活、工作和投資的好地方。我們的 “長野生活方式 “頁面有所有的事實、統計數據和選擇長野的理由，以及如何在這裡定居。
