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长野生活方式:日本滑雪胜地的房地产和物业

长野生活方式:日本滑雪胜地的房地产和物业

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对于许多居住在日本的外国人和国际游客来说,长野的生活方式的全部吸引力在于它提供了一些亚洲最好的滑雪场,梦幻般的温泉,美味的食物和一年四季的各种活动的便利性。房产和物业的价格、状况和供应情况因地而异–从白马谷和轻井泽等度假区的高端/豪华别墅和住宅到传统的 “古民家”(农舍)和需要振兴的老招待所和商业,遍布在一些不太知名的度假区和地区。

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因此,当考虑在哪里买房时,值得广撒网,许多买家最终发现他们的首选地点与他们最初设想的地方不同。因此,让我们来看看一些最受欢迎的,新兴的和隐藏的宝石,当搜索的房地产和物业在长野的滑雪胜地和周围:

白马谷


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由白马和大成两个地区组成的 “白马谷 “10个滑雪场是长野地区最具国际性和人气的冬季旅游胜地。白马作为亚洲最好的滑雪场之一,其知名度和美誉度与二世古、北海道等亚洲最好的滑雪场直接竞争,因此,包括豪华木屋和住宅在内的许多高端房产都很抢手。

白马越来越多的高端餐厅、咖啡馆、商店和其他服务设施,意味着未来几年对房产的需求将不断增长,很多人被拥有房产或居住在亚洲最好的滑雪场之一的前景所吸引;随着白马继续发展其作为全年旅游目的地的声誉,预计需求和价格只会增加。

野泽温泉


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野泽温泉雪场位于从东京经长野到金泽的北陆新干线的饭山站25分钟车程内,是一个独立的滑雪场,拥有历史悠久的温泉村。在过去的10年里,野泽的名声稳步上升,现在已经成为长野最受欢迎的度假胜地之一,房价也随之大幅上涨。

野泽温泉最近的投资,包括2020/21年冬季新缆车的开通,以及市场上越来越多的新物业或翻新物业,这意味着像白马一样,房地产已经有很高的需求,这种趋势将持续到未来。野泽提供了一系列的房产选择,从高端的木屋到破旧的住宅和商业,以及介于两者之间的一切,鉴于需求和村内及周边有限的房地产,价格很高。

斑尾和饭山


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斑尾山庄位于野泽温泉的对面,是一个规模小但很受欢迎的度假村,以出色的粉尘、树区和越野而闻名。与野泽相比,斑尾的房产开发程度较低,价格通常要便宜得多,但最近兴趣大增,意味着便宜货很快就会消失。

目前,斑尾还没有真正意义上的高端房产,但预计未来几年,随着一些体面的住宿和餐馆的出现,这种情况会有所改变。和野泽一样,大多数人都会去斑尾将通过下方山谷中的饭山站进行。因为这个原因。虽然饭山本身并不直接通往这两个度假胜地,但它是一个很好的城市。靠近野泽和斑尾,交通便利,很受欢迎。冬天到志贺高原约60-70分钟车程。

志贺高原


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志贺高原滑雪场是日本最大、最高的滑雪场,从11月下旬到5月是长野地区最长的滑雪季,是当地的沉睡巨人。1998年冬奥会期间,志贺高原曾举办过多次活动,但还没有像白马谷和野泽温泉那样的人气旺盛,不过随着2020/21年冬季第五条新缆车的开通,以及最近一些大型酒店被国际大公司收购,志贺的发展前景十分广阔。

问题是……志贺高原的土地所有权很复杂,而且被不同的人分割。目前,在度假区内,人们在那里经营住宿,向负责任的公司或组织租借土地,是不可能购买土地的。因此,如果你想趁着这股热潮,在志贺高原附近购买不动产,我们建议你到下面的山谷和汤田中、涩温泉等温泉小镇去看看。

汤田中和涩温泉


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从志贺高原最低的滑雪场驱车约30分钟,汤田中温泉和涉温泉是历史悠久的温泉小镇,在未来几年内一定会越来越受欢迎。这两个城镇有许多自带温泉的旅馆、住宅和小商铺,价格比周边的滑雪场便宜,而且作为一年四季的旅游胜地,具有很大的优势。

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在这两个城市中,涩温泉的风景更美,它保留了大部分的历史特征,古色古香的小路和小巷充满了气氛。从志贺高原(见上图)驱车30分钟,从地狱谷雪猴公园驱车不到5分钟,随便逛逛就会发现这里有很多空置的房产,同时也说明了这里的巨大潜力。

汤田中温泉也是一个历史悠久的城市,但由于年代久远,发展缓慢,很多地方都需要进行改造。但是,在这里,不仅有志贺高原和雪猴公园,还有附近的北志贺高原的度假村,可以说是一个热闹的中心。汤田中站和涉温泉以离这些目的地最近的汤田中站为中心,从长野站出发只需45分钟,从东京出发只需2.5小时。

妙高高原


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妙高高原位于长野市北面,背靠斑尾山庄,与长野市不同的是,妙高高原是新潟县的一部分,但由于与长野市的度假胜地距离较近,所以在计划冬季旅游时,往往会把它们归为一类,并在哪里购买不动产和房产。妙高高原和志贺高原一样,虽然还没有经历过其他地区的投资热潮,但与志贺不同的是,在妙高高原周边购买土地和房产是非常容易的。

由赤仓温泉、赤仓观光、杉之原温泉、池之平温泉、关温泉5个度假村组成,妙高的房地产价格通常比长野便宜很多,而且还能找到真正的便宜货。到目前为止,该地区的高端/豪华房产还很少,但随着越来越多的人发现妙高的大量降雪、对后山的宽松政策、更多的当地感觉、温泉和便宜的房产价格,这种情况可能会在未来几年发生变化。

长野市包括户隠


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从东京到金泽的北陆新干线的长野站是个很方便的车站,来往于长野滑雪场的人居多。在前往白马、野泽、斑尾、妙高高原等热门度假胜地的途中,经过长野站时,这些游客可能会惊讶地发现,离长野站最近的度假胜地就在市内。

戸隠滑雪场距离长野站仅45分钟车程,是一个风景如画的小型度假胜地。在这里,有日本最重要的神社,有传统的寺庙旅馆,有历史悠久的忍者学校,还有富岳志的荞麦面。戸隠市是个地道的地方,一年四季都很吸引人,市面上有很多漂亮的传统建筑和商业,是个隐秘的宝地。

汤泽


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和妙高高原一样,汤泽也是位于新潟县而非长野县的热门滑雪胜地,但由于其靠近长野县的度假胜地,因此在考虑购买不动产和房产时,往往会将其放在一起。从东京到新潟市的上越新干线也很容易到达,汤泽及其周边的度假胜地因其交通便利而受到东京人的欢迎,事实上,汤泽加拉的度假胜地在滑雪场下设有新干线站。- 此外,还有苗场、神乐、六日町八海山(上图)等滑雪场,雪质和地形都很好。

长野地区的房价通常比长野地区及其周边地区的房价要低,同时从东京和机场出发,交通也同样便利。虽然该地区生活在长野和二世古/北海道的阴影下,但预计未来几年会有更多的人发现汤泽,房产也会开始被抢购。

轻井泽


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轻井泽并不是一个滑雪胜地,但却是一个位于北陆新干线上的人气山地度假胜地,从东京站到轻井泽仅需65-80分钟。轻井泽王子酒店滑雪场的所在地,也许是一个避开东京夏季炎热的美丽目的地,许多东京人和日本名人都在轻井泽居住或拥有度假物业。

因此,轻井泽的房产需求量很大,价格也非常高。受其豪宅、购物、餐饮等诱人组合的吸引,轻井泽是日本主要城市中心以外最具吸引力而又竞争激烈的房地产市场之一。 

木曾谷和木曾御岳山脉


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最后,位于长野市南面约2.5小时、名古屋东北面约2小时的木曾谷大木曾御岳山脉,是几个小型滑雪场和原始自然风光的所在地。这个地区的滑雪场规模小,但海拔高,而且很有地方特色,因此吸引力相当狭窄。然而,该地区的整体吸引力和真正美丽的自然景观、风景如画的历史城镇和宜人的气候的组合,强调了其巨大的潜力。

该地区的房地产和物业价格仍然非常便宜,包括接管现有业务的机会在内,有一些真正的便宜货。因此,虽然该地区的滑雪场无法与长野北部、妙高高原和汤泽的滑雪场相提并论,但由于木曾谷和木曾御岳山脉的房价便宜、环境优美、适宜居住,加上日本中央新干线/ Maglev线计划在中津川设站,从东京到名古屋的中津川站将于10年末投入使用,木曾御岳必将成为一个非常受欢迎的旅游胜地。

度假村内及周边销售的房地产公司


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如上表所示,在长野及周边地区选择购买不动产和房产时,有很多选择。以下是在长野市内或周边地区销售房产的房地产公司:

日本住房 https://housingjapan.com/buy/resorts/

日本房地产 https://realestate.co.jp/en/forsale/nagano

白马樱花地产 http://www.srehakuba.com/

长野县新宿房地产房产https://en.sekaiproperty.com/search/japan/nagano

“宅度假”还是 “工作假期”–新的长线旅游趋势


还没有准备好在长野买房,还是想先试试水?很多人在长野生活或买房的第一步(或者说是最后一步),就是要在长野停留一段时间。我们的 “长野生活方式:’宅度假’或’工作假期’–新的长期旅行趋势 “页面介绍了在长野地区工作的选择,希望能说服您永远留在这里。